Vitrac, joli village de la châtaigneraie cantalienne où il fait bon vivre, à 7 km de Marcolès (labellisé plus beau village de France), à 6 min de Saint-Mamet-La-Salvetat et à 25 km d'Aurillac. Venez découvrir ces bâtisses construites en pierre où le charme et l'authenticité du bois et de la pierre se mélangent avec goût , cet ensemble immobilier propose bien des possibilités : une maison familiale avec un gîte destiné à la location saisonnière ou annuelle ou une envie de développer un espace de bien être puisque le bien est équipé d'une piscine intérieure, d'un sauna, d'un hammam et d'un jacuzzi. La maison comprend au rez-de-jardin une grande cuisine avec accès terrasse et véranda, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant, sur ce même niveau se trouve l'espace détente avec une piscine intérieure, un sauna, un hammam, un jacuzzi et sanitaire, dotée d'une baie vitrée avec accès terrasse. Au 1er étage séparé en deux ailes, d'un côté un dégagement desservant deux suites parentales avec salle de bain et wc, et de l'autre côté un dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau douche et un wc indépendant. Au 2ème étage : une grande pièce aujourd'hui utilisée en atelier artistique, cet espace peut tout à fait être une grande chambre, un studio ou une salle de jeux / cinéma ou autre. Au rez-de-chaussée : le gîte avec son entrée et sa terrasse indépendantes, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et accès terrasse avec store banne, une salle de bain, un wc, deux grandes chambres. Sur ce même niveau se trouve le sous-sol de la maison comprenant cave, chambre froide, local technique et chaufferie. Equipements : Chauffage : PAC Géothermie, cheminée, climatisation dans certaines pièces - 2 ballons électriques. Huisseries : double vitrage - volets bois.
Ref.: 059-2010
Prix : 463 500 €
450 000 € + Honoraires de négo. TTC : 13 500  €
Soit 3% à la charge de l'acquéreur

Diagnostic performances energétiques (réalisé le 30/06/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an	Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6240 € et 8510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)