Venez découvrir cette jolie maison en pierre de 140 m² sur un terrain constructible de 2076 m² avec une piscine et un double garage. A deux pas du centre-bourg de MAURS, proche des commerces, des écoles et des services dans un lieu paisible et tranquille. La maison entièrement restaurer depuis 2014 à aujourd'hui avec des artisans de la commune (isolation, électricité, plomberie, charpente, maçonnerie). La maison propose au 1er étage une pièce de vis de 60 m² avec cuisine équipée et fonctionnelle faite par un menuisier ébéniste de Maurs, ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse couverte et un grand salon avec poêle à granules, sur ce même niveau se trouve une chambre avec rangement, une salle d'eau douche avec rangement, un wc indépendant, un placard de rangement. L'étage suivant est composé de trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau douche et un wc. Au sous-sol en rez de chaussée se trouve l'espace buanderie / chaufferie, une cave et un garage. Un autre garage avec porte électrique avec possibilité de garer deux voitures en enfilade. Un espace sous la terrasse à usage de cuisine d'été ou rangement. Huisseries Double vitrage - Chauffage: Poêle à granulés, installation en 2020, Plafond rayonnant électrique installation en 2015 - Assainissement : Tout à l'égout En extérieur, vous trouverez un grand espace de terrain clôturé avec une piscine de 6 x 3 m² de (2023), un espace potager, deux petites dépendances à usage de rangement et deux puits. Terrain en zone Ub avec possibilité de construire ou de vendre une partie du terrain.
Ref.: 059-2047
Prix : 379 250 €
370 000 € + Honoraires de négo. TTC : 9 250  €
Soit 2,50% à la charge de l'acquéreur

Diagnostic performances energétiques (réalisé le 31/08/2025)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an	Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2464 € et 3334 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)