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Annonce 31 sur 32
| 15 Cantal | Fontanges | 160 000 € | ||||||||||||
| Maison Vente |
155 000 € + Honoraires de négo. TTC : 5 000 € Soit 3,23% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation |
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 Informations complémentaires
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Coup de coeur assuré pour cette authentique maison de village en pierre, coiffée d'une toiture en ardoise . Nichée dans le cadre préservé de Fontanges, charmante commune du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne (à seulement 5 km du célèbre village médiéval de Salers), cette propriété offre un cadre de vie paisible, sublimé par un magnifique parc arboré et fleuri. Ce bien de 134 m² habitables sur un terrain de 686 m², propose au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement desservant une buanderie avec espace de rangement, une pièce à usage d'atelier ou rangement, une cave. Au premier étage se trouve une grande pièce à vivre avec une cheminée comprenant un coin cuisine avec salle à manger et salon avec un accès à la terrasse, une chambre ou salon avec un accès direct extérieur, une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau douche. Au deuxième étage : Combles entièrement isolés et rénovés en 2022, prêts à être aménagés selon vos besoins. Laissez libre cours à vos projets : créez 2 à 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale avec salle de bain.
Un extérieur bucolique : Un des points forts de la maison reste son jardin, véritable havre de paix paysager. Divisé en plusieurs espaces (zones fleuries, potager, arbres et arbustes), il est complété par un appentis faisant office d'abri de jardin. Chauffage : électrique et cheminée - Huisseries : Double vitrage ancien - VMC - Assainissement : Collectif - Couverture refaite en partie en 1990 révisée régulièrement et une partie refaite en 2021.
Ref.: 059-2089 Prix : 160 000 € 155 000 € + Honoraires de négo. TTC : 5 000 € Soit 3,23% à la charge de l'acquéreur Diagnostic performances energétiques (réalisé le 15/09/2026)
Etat des risques
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Le Rouget-Pers (Le Rouget)
Venez découvrir cette jolie maison située proche du centre-bourg de LE ROUGET-PERS où se trouve toutes les commodités, écoles et services, à 25 min d'AURILLAC et à 15 min du Lac de Saint-Etienne de Cantalès. Maison d'habitation construite sur deux niveaux, d'environ 100 m² par niveau soit 100m² habitables au 1er étage sur un terrain de 748m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre non-chauffée, un garage, un atelier avec poêle à bois composé de deux parties avec accès jardin, une chaufferie / buanderie avec wc. Au 1er étage : un vestibule desservant un séjour avec un balcon courant sur deux façades, une cuisine avec placard et cellier, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Chauffage : Chaudière électrique et poêle à bois - Isolation : Comble et sous-sol en 2025 ? Assainissement : collectif ? Huisseries : Double vitrage en rénovation.
137 800 €
130 000 € + Honoraires de négo. TTC : 7 800 €
Soit 6% à la charge de l'acquéreur
Référence du bien : 059-2076
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